Идеята за проекти за подобряване на дома е или вълнуваща, или завладяваща – или за много от нас тя е комбинация от двете. Но дори и да сте особено джаз от даден проект или обновяване , има няколко неща, които трябва да имате предвид, преди да започнете. Първо, ако не сте във вашия „вечен дом“, не искате да правите нещо, което може да навреди на стойността на вашия имот. Второ, не искате неволно да повредите дома си - особено по начин, който би го направил по-малко безопасен. За щастие, домашните експерти и агентите по недвижими имоти са тук, за да ви предупредят кои „подобрения в дома“ всъщност могат да съсипят вашия имот.
какво означава, когато сънуваш кака
СВЪРЗАНИ: Property Brothers предупреждават срещу 4 популярни тенденции в дома „Трябва да спрете“.
1 Монтиране на водни съоръжения на открито
Според Брайсън Тагарт , лицензиран брокер на недвижими имоти и Отворена врата Агент мениджър, трябва да се пазите от открити водни елементи, когато се опитвате да изравните дома си. Те не само могат да повлияят на стойността на имота, но също така могат да навредят на околните райони.
„Водните елементи като езера и фонтани може да са идеални елементи за един собственик – и потенциално да възпират друг“, казва Тагарт Най-добър живот . „Като се има предвид тяхната поддръжка и инсталиране, тези често скъпи функции могат да бъдат пречка за определени купувачи и потенциално да причинят бъдещи скъпи щети на ландшафта на имота.“
Той продължава: „Според Доклад на Opendoor според тенденциите за 2024 г. фонтаните са сред най-малко привлекателните елементи на открито за 29 процента от анкетираните собственици на жилища.'
2 Създаване на отворен етажен план
Носещите стени са от ключово значение за структурата на вашия дом, така че трябва да внимавате, ако се опитвате да създадете по-отворен етажен план. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
„Отворените етажни планове са популярна дизайнерска естетика в днешните домове,“ Ашли Дж. Фарел , агент по недвижими имоти в Коркоран, казва. „Ако обновявате по-старо пространство или искате да създадете по-отворено оформление, проверете отново и отново за носещите стени.“
Премахването на такава стена ще изисква допълнителни стъпки, за да се избегнат повреди.
„Ако премахвате важна стена, трябва да подсилите участъка, обикновено със стоманени греди“, предупреждава Фарел. „Направете грешка тук и вашият „отворен етажен план“ ще бъде отворен на открито, когато покривът се срути.“
СВЪРЗАНИ: 10 грешки, които допускате, които поддържат дома ви студен, казват експерти .
3 Поставяне на външни конструкции
Подобно на водните елементи извън дома ви, външните структури също са нещо, с което трябва да внимавате, по-специално беседки и перголи, казва Тагарт.
Това до голяма степен се дължи на „съображенията за поддръжка и време“, както и на това, което бъдещите купувачи ще мислят за „наследяването на тези структури“.
сладки неща, които да кажа на приятеля си
Тагарт обаче признава: „Ако работи за дизайнерската визия на собственика или носи радост, струва си да се обмисли като домашен проект.“
4 Тези, направени от ненадежден изпълнител
Докато някои от нас се опитват да правят проекти „направи си сам“, други се чувстват по-удобно да се обърнат към професионалист, за да избегнат нещо да се обърка. За съжаление, все още рискувате да разрушите дома си, ако се доверите на грешно професионален.
„Не всеки е квалифициран да извърши обновяване. Най-малкото изпълнителите и другите доставчици на услуги трябва да бъдат лицензирани и застраховани, но лицензът и застраховката не е синоним на качество“, обяснява Фарел. „Уверете се, че хората, които наемате, знаят какво правят.“
Когато се опитвате да решите с кого да отидете, Фарел препоръчва да поискате препоръки.
' Най-добрият начин да направите това е от уста на уста. Никой не може по-бързо да ви разкаже за лошо преживяване, отколкото презрян собственик на жилище,' казва Фарел. „Бързо ще стесните списъка си.'
СВЪРЗАНИ: Джоана Гейнс разкрива 5-те цвята боя, които никога не би използвала в дома си .
5 Въвеждане на твърде много цвят
Свежият слой боя е чудесен начин да подобрите стойността на вашия дом, но експертите съветват да не отивате твърде далеч. Въпреки че вероятно няма да навреди на структурната цялост на вашия дом, това може да възпре купувачите.
„Докато някои обичат ярките нюанси на стените си, повечето купувачи предпочитат по-фини тонове“, казва Тагарт.
Според проучването на Opendoor за тенденциите розовото е най-малко желаният цвят както за външните, така и за външните стени, следван от жълтото.
какво да купя с 50 долара онлайн
„Тъй като девет от 10 потребители казват, че външният цвят влияе върху потенциалната покупка на къща, продавачите може да помислят за свежо палто с неутрален цвят, за да подобрят продаваемостта на дома си, или по-фина версия на модерни цветове: помислете за прашна роза, жълто с черупки на яйца, или бледо синьо', казва Тагарт.
Можете също така да въведете различни акценти в дома си, вместо да предприемате по-голям проект. По този начин можете също да вземете цветните си цветове със себе си, ако и когато се местите.
„Помислете вместо това за боядисване на вътрешна стая или тъмносиня акцентна стена, избор на ярък килим или добавяне на цвят към кухня с изкуство, табуретки и кухненски уреди на плота в ярки основни тонове“, предлага Фарел.
6 Добавяне на сложни дизайнерски функции
Подобно на въвеждането на твърде много цвят, вие също трябва да избягвате твърде много сложни дизайнерски елементи. По-големите проекти винаги крият риск от щети, но ако все пак решите да продадете, трябва да обмислите нещо друго, преди да предприемете скока.
„Веднъж показах дом, в който първият етаж имаше многоцветен конфетен под, запечатан с прозрачна смола. Въпреки че собствениците харесаха външния вид, той не се хареса на масите“, спомня си Фарел. „В крайна сметка инвестицията и времето за промяна на външния вид бяха непосилни за купувачите, правейки дома трудна продажба.“
СВЪРЗАНИ: Property Brothers разкриват 8 начина да увеличите стойността на вашия дом .
какво беше голямо през 80 -те
7 Премахване на определени функции
Когато ремонтирате дома си, премахването на определени елементи като дрешници или стаи също може да направи имота ви по-малко привлекателен, според Кристин Милър Мартин , лицензиран сътрудник недвижими имоти брокер в Compass.
„В Манхатън обикновено всяко „подобрение“, което намалява аудиторията за даден имот, често обезценява дома“, обяснява тя.
Аби Райнхард Аби Райнхард е старши редактор в Най-добър живот , отразявайки ежедневните новини и информирайки читателите за най-новите съвети за стил, дестинации за пътуване и събития в Холивуд. Прочетете още
